******有限公司的委托，对长房物业2025年第二批电梯日常维护保养服务项目进行公开比选，欢迎符合要求的单位参加比选。
一、项目基本情况：
1.1项目名称：长房物业2025年第二批电梯日常维护保养服务项目
1.2采购内容：为长房物业八方B区、雇员公寓及八方里、八方C区、金溪湾、梅溪香山、云时代、云公馆、东云台、东旭国际、半岛蓝湾、时代小镇、时代城、西城湾、白沙湾、东郡、星城世家、凤凰苑、岭秀时代、南屏锦源、星城天地、蓉苑电梯提供维保服务。
1.3标段划分：两个标段。一标段服务范围为：八方B区、雇员公寓及八方里、八方C区、金溪湾、梅溪香山、云时代、云公馆、东云台、东旭国际、半岛蓝湾、时代小镇；二标段服务范围为：时代城、西城湾、白沙湾、东郡、星城世家、凤凰苑、岭秀时代、南屏锦源、星城天地、蓉苑；
1.4外包方式：
金溪湾、梅溪香山、云时代、云公馆、东云台、东旭国际、半岛蓝湾、时代小镇、时代城、西城湾、白沙湾、东郡、星城世家、凤凰苑、岭秀时代、南屏锦源、星城天地、蓉苑：半包（即包工、包工具、包质量、包安全、包风险、包税费，提供部分零部件）。维保中如需要更换配件的单价在【 500 】元及以内的，由中选人提供并安装调试，费用已包含在维保费中，其总额不超过年维保金额的10%。
八方B区、雇员公寓及八方里、八方C区：大包，除主机、主板、变频器、钢丝绳、补偿链外，其他配件费用已包含在维保费中，所换设备及零配件均由中选人负责安装调试，采购人概不负任何费用。
1.5控制价：******元，一标段******元，二标段******元。比选响应人须在控制价范围内报价，否则报价无效。
1.6服务期限：1年，服务期届满前，如果采购人对中选人综合服务评价分值在90分（含）以上的，双方协商一致可再行续签。
1.7中选原则：同一比选响应人可以同时参加本项目两个标段的比选，但只允许中选其中一个标段。若同一比选响应人同时在两个或以上标段排名第一，则选取金额最大的标段确定为中选人，其他标段由排名第二的中选候选人递补，以此类推。
二、资格要求
2.1具有独立法人资格或独立承担民事责任能力，且营业执照处于有效期，由分公司投标的，需有总公司授权。
2.2具备相关行政主管部门颁发的《特种设备安装改造维修许可证》（含乘客电梯 B 级及以上等级）；或《中华人民共和国******消防员电梯）），证书须处于有效期内。
2.3比选响应人近3年（以比选响应截止时间前36个月内为有效）至少承接过一个电梯维保服务项目业绩（须提供合同复印件，有效时间以合同上甲方的签订日期为准）。
2.4比选响应人在采购人处承接的总面积不超过采购人实管面积的50%。
2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。
2.6与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。
2.7比选响应人及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件。
2.8本项目不接受联合体参加比选。
2.9被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的比选活动。
2.10无其他明文禁止参与比选响应的记录。
三、评审办法及资格审查方式
本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。
四、比选保证金：
本项目不设比选保证金。
五、比选文件的获取
请有意参加比选的比选响应人，法定代表人持法定代表人身份证明扫描件或授权委托人持授权委托书扫描件（附法定代表人身份证明）、本人身份证扫描件和营业执照扫描件。于2025年4月22日至2025年4月25日（法定公休日、法定节假日休息），每日上午9:00时至11:30时（北京时间，下同），14:00时至17:00时，******，获取比选文件，比选文件售价400元/份（售后不退）。
备注：（1）比选响应人提交资料中的项目名称须明确所投项目标段，比选文件费按所投项目标段分别收取。（2）发送邮箱时，需提供法定代表人或授权委托人联系电话。
六、比选响应文件提交截止时间、地点
6.1比选响应文件递交截止时间：2025年5月8日 14时00分（北京时间）；
6.2比选响应文件递交地点：长沙市岳麓区麓谷大道麓谷新长海中心B1栋7楼708、709、710。
6.3逾期送达或未送达指定地点或未密封的报价文件，采购人不予受理。
七、现场踏勘及答疑
本项目不组织现场踏勘及答疑
八、比选时间、地点
8.1比选时间：2025年5月8日 14时00分（北京时间）；
8.2比选地点：长沙市岳麓区麓谷大道麓谷新长海中心B1栋7楼708、709、710。
九、监督部门
******有限公司纪检监察部（巡察办）的监督。
十、联系方式
******有限公司
地 址：长沙市芙蓉区浏正街39号
联 系 人：戴女士
联系电话：******
******有限公司
地址：长沙市岳麓区麓谷大道麓谷新长海中心B1栋7楼708、709、710
联 系 人：戴先生、谢女士、吴先生
联系电话：0731-******、******（吴先生）
