******人民政府通过公开遴选（线下现场公开招标）的方式进行竞标。欢迎有意向单位前来竞投，具体安排如下：

　　一、报名地点

******服务中心3楼

　　二、报名时间

　　2025年5月8日8:30至2025年5月14日17:30

　　三、报名流程

　　竞投方须于2025年5月14日下午17：30前由法定代表人携带身份证原件、营业执照复印件（需加盖公章******************服务中心3楼开具投标保证金收据，并立即签订《竞投须知确认书》、《投资意向承诺书》。同一企业或关联企业只能报名1次即最多只能获得1个投标板。

　　四、竞投时间 

　　2025年5月15日上午10:00-11:00，根据实际竞投情况，结束时间可能有所延时。

　　五、开标地点

******人民政府第二行政办公区5号楼204室

　　六、竞价规则

　　线下现场公开竞投，项目涉及用地面积约15.05亩。以招标单位的年合作收益金为投标底价，本次投标底价为6万元/亩/年，价高者得，每10年递增10%，竞投每次叫价增幅为100元的整数倍。

　　七、合同期限

　　项目合作开发期限自合作协议生效之日起至2074年1月31日止。

　　八、投标保证金额、履约保证金额、投资保证金额

　　投标保证金额为200万元，履约保证金额为20万元，投资保证金额为10万元。

　　九、委托收款单位

　　委托收款单位：中山市古镇曹三经济发展公司

******银行账号：************3

******银行古镇支行

　　十、项目经营范围

　　项目用于经营无污染制造行业。中标方引进的企业须为照明器具制造、工业制造、电子制造等无污染制造行业。

　　十一、竞投资质要求

　　1.竞投方须为无污染行业的企业法人单位，注册资本在1000万元及以上，注册地址须在古镇镇范围内；

　　2.在中国境内具有独立承担民事责任能力的法人单位； 

　　3.在中国境内拥有良好的财产状况及商业信誉、无重大诉讼事项、无不良失信记录及诉讼案件记录，被列为信用黑名单不能参与投标； 

　　4.截至招标公告发出之日，尚拖欠全镇各村集体租金、承包款等费用未结清不能参与投标；

　　5.截至招标公告发出之日，过去5年内曾出现拖欠曹三村委及其下属企业的物业租金、承包款项等相关费用的情况且过去5年内曾与曹三村委产生任何经济纠纷的不能参与投标；

　　6.截至招标公告发出之日，过去5年内参与曹三村物业竞投出现弃标情况的法人单位，将取消法人单位及其关联单位参与竞投的资格，不能参与投标；

　　7.本次招标不接受联合体投标；

　　8.须符合以上全部竞投报名资格要求的法人单位才能报名。

　　十二、项目筹建建设期要求

　　1.曹三泗益围D2、F地块的未开发利用部分用地（以下简称：******有限公司。

　　2.开发建设容积率不得低于2.0，且中标方须于2025年7月1日前将D2、F地块剩余用地完成施工报建并进行动工开发。建筑面积不低于62101.86平方米，并满足该用地规划条件。

　　3.D2、F地块剩余用地须于2025年7月15日前进行整体动工开发（动工开发标准是指依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩并取得检桩报告；其他项目，地基施工完成三分之一）。中标方需于2026年7月15日前通过规划验收，2027年7月15日前办妥招标单位名下的不动产权证。若中标方在2025年7月15日未按约定动工开发造成项目用地闲置的，所产生的闲置费用，由******资源局相关部门出具的通知书为准）。中标方向招标单位支付闲置费，待招标单位办理解除闲置手续后，仍需于2026年7月15日前对D2、F地块剩余用地完成动工建设。若中标方未能按约定动工开发或者按约定通过规划验收等，导致政府向招标单位收回土地使用权及追究相关责任的，由中标方负担全部责任，需赔偿土地价款合计4948.3263万元，地上建筑物价值另计。中标方需按招标单位通知的时间支付，如中标方逾期未付清导致招标单位损失的，则中标方需向招标单位赔偿损失金额外，还需自逾期之日起，以招标单位损失金额为基数，按照每日万分之五的标准向招标单位支付逾期利息，直至付清为止，招标单位有权在履约保证金、投资保证金中扣除相应的赔偿款及利息损失，不足扣除的部分有权向中标方追偿。

　　十三、联系方式

　　联系单位：蓸三村委经济办；

　　联系电话：0760-******（苏小姐）；

******服务中心三楼。

　　十四、具体项目招商招标方案

　　详尽招商招标方案及附件可扫描下方二维码自行下载。

******委员会

******有限公司

2025年5月7日

总示意图

曹三泗益围D2、F地块剩余用地三线图

现场图片